[{"data":1,"prerenderedAt":120},["ShallowReactive",2],{"article-\u002Farticles\u002Fedinstvennoe-zhilyo-pri-bankrotstve":3,"related-\u002Farticles\u002Fedinstvennoe-zhilyo-pri-bankrotstve":99},{"id":4,"title":5,"body":6,"category":83,"date":84,"description":85,"extension":86,"image":87,"meta":88,"navigation":89,"path":90,"seo":91,"sitemap":92,"stem":93,"tags":94,"updatedAt":87,"__hash__":98},"articles\u002Farticles\u002Fedinstvennoe-zhilyo-pri-bankrotstve.md","Единственное жильё при банкротстве — заберут или нет",{"type":7,"value":8,"toc":74},"minimark",[9,13,18,21,25,28,32,35,39,48,52,59,65,71],[10,11,12],"p",{},"Главный страх должника — остаться без квартиры. В большинстве случаев он напрасен: единственное жильё защищено исполнительским иммунитетом по ст. 446 ГПК РФ и в конкурсную массу не попадает.",[14,15,17],"h2",{"id":16},"когда-квартира-защищена","Когда квартира защищена",[10,19,20],{},"Жильё не заберут, если одновременно: это единственное пригодное для проживания помещение для вас и вашей семьи, оно не в ипотеке, и суд не признал его «роскошным». Защита работает и для дома с участком.",[14,22,24],{"id":23},"ипотечная-квартира","Ипотечная квартира",[10,26,27],{},"Ипотечное жильё — залог, и иммунитет на него не распространяется: банк-залогодержатель вправе получить деньги от продажи. Но с 2024 года появился рабочий механизм — отдельное мировое соглашение с залоговым кредитором или выкуп ипотеки третьим лицом: платежи по ипотеке продолжает вносить родственник, квартира сохраняется, остальные долги списываются. Механизм применяется, если ипотека платится исправно.",[14,29,31],{"id":30},"роскошное-жильё","«Роскошное» жильё",[10,33,34],{},"Верховный суд допускает замену слишком дорогого единственного жилья на более скромное, но только при явном злоупотреблении: например, должник незадолго до банкротства продал всё и купил пентхаус. На практике замещающее жильё применяется редко и требует решения собрания кредиторов.",[14,36,38],{"id":37},"опасные-манёвры-перед-банкротством","Опасные манёвры перед банкротством",[10,40,41,42,47],{},"Дарение долей детям, фиктивная продажа квартиры родственнику, развод с разделом имущества — всё это финансовый управляющий оспорит как сделки во вред кредиторам (подробнее — в статье о ",[43,44,46],"a",{"href":45},"\u002Farticles\u002Fsdelki-za-tri-goda-pered-bankrotstvom","сделках за три года","). Итог хуже, чем бездействие: квартира вернётся в конкурсную массу, а суд может не списать долги за недобросовестность.",[14,49,51],{"id":50},"частые-вопросы","Частые вопросы",[10,53,54,58],{},[55,56,57],"strong",{},"Прописаны дети — это защищает квартиру?"," Прописка сама по себе не влияет: защищает статус единственного жилья, а не состав прописанных.",[10,60,61,64],{},[55,62,63],{},"Доля в квартире — единственное жильё?"," Да, доля тоже защищена, если это единственное пригодное жильё.",[10,66,67,70],{},[55,68,69],{},"Можно ли продать квартиру во время процедуры?"," Нет, распоряжение имуществом контролирует финансовый управляющий.",[10,72,73],{},"Сомневаетесь, что будет с вашим жильём — опишите ситуацию в форме ниже, юрист оценит риски бесплатно.",{"title":75,"searchDepth":76,"depth":76,"links":77},"",2,[78,79,80,81,82],{"id":16,"depth":76,"text":17},{"id":23,"depth":76,"text":24},{"id":30,"depth":76,"text":31},{"id":37,"depth":76,"text":38},{"id":50,"depth":76,"text":51},"imushchestvo","2026-08-02","Что происходит с единственной квартирой при банкротстве физлица — исполнительский иммунитет, ипотека, «роскошное» жильё и свежая судебная практика.","md",null,{},true,"\u002Farticles\u002Fedinstvennoe-zhilyo-pri-bankrotstve",{"title":5,"description":85},{"loc":90},"articles\u002Fedinstvennoe-zhilyo-pri-bankrotstve",[95,96,97],"жильё","ипотека","имущество","pmawsf5pOxnn2SzbTxa02xF5Sltn6yiUoe6Ukh2AcOM",[100,105,110,115],{"path":101,"title":102,"description":103,"category":83,"date":104,"image":87},"\u002Farticles\u002Ftehnika-i-mebel-pri-bankrotstve","Техника и мебель при банкротстве — что из вещей могут забрать","Заберут ли при банкротстве холодильник, телевизор, ноутбук и мебель — какие домашние вещи защищены законом, а что считается роскошью.","2026-05-30",{"path":106,"title":107,"description":108,"category":83,"date":109,"image":87},"\u002Farticles\u002Fdolya-v-kvartire-pri-bankrotstve","Доля в квартире при банкротстве — продадут ли и что с сособственниками","Что будет с долей в квартире при банкротстве физлица — когда доля защищена как единственное жильё, как её продают и какие права у сособственников.","2026-05-29",{"path":111,"title":112,"description":113,"category":83,"date":114,"image":87},"\u002Farticles\u002Fvykup-imushchestva-s-torgov","Выкуп имущества с торгов при банкротстве — как оставить вещи в семье","Как родственники должника могут законно выкупить машину, дачу или долю с торгов по банкротству — этапы торгов, цены, риски и типичные ошибки.","2026-05-28",{"path":116,"title":117,"description":118,"category":83,"date":119,"image":87},"\u002Farticles\u002Fdacha-i-uchastok-pri-bankrotstve","Дача и земельный участок при банкротстве — продадут или оставят","Что будет с дачей, садовым домом и земельным участком при банкротстве физлица — когда их продадут с торгов, а когда участок защищён законом.","2026-05-27",1786438193704]